更新时间:2022.05.09
二手房的中介费一般应在中介的过程完成后,即签订购房合时缴纳。如果是网签的话,因为过户当日要付房子尾款,所以过户后可以当日交付,而且和中介费一起支付,会更加方便安全。
二手房应当在二手房买卖合同约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人未如期交付使用的属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
房产权从办理房屋登记、取得房产证时开始计算。 并且房屋所有人需要依法取得土地使用权和领取土地使用证。 对于房屋等居住用地,使用期限最高是七十年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下
买二手房要先加纳税费才可以过户,因为过户的时候需要提供一份完税证明才可以进行过户。也就是说你提交过户申请的时候可以没有缴纳税费,但是,要想取得房屋产权证就必须是所有税费已经缴纳完毕,要提供完税证明,房管局才会进行过户,颁发新的产权证书。
进行二手房交易时,应在二手房买卖合同约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人未如期交付使用的属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。
二手房过完户一般在30个工作日内拿房产证。当事人二手房过户登记应当提交身份证、户口本、二手房交易合同至县级以上地方人民政府房产管理部门,房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内出具新的房产证。
小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证,所以购买了这类房屋不能备案,所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售,而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证,意为购买人不是合法产权
二手房所得税一般都是签好买卖合同,到了交税当天就可以交了。二手房买卖,其中卖家需要承担个人所得税,当然还有其他税种要承担。根据有关规定,房屋销售五年以上的,免征个人所得税。其中,普通住宅按照房屋成交价格的百分之一征收,非普通住宅按百分之一点
二手房契税交纳时间,各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超
房产契税缴纳时间是:纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。