商品房公摊面积比例？

公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定，如果合同中有注明这样的条款的话，可以按照合同执行，如果没有那么没有办法。 公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积

房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分

住房公摊面积包括哪些1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;3、高层住所

商铺有公摊面积。商铺的公摊面积一般是50%。商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端

需要补缴公摊面积。依据规定可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。

购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房产纠纷可以法院起诉，可以报案，但是公安机关不一定受理的。 1，如果是房产纠纷，到房产所在地基层法院起诉。 2，如果是其他财产的纠纷，到被告住所地基层法院起诉。 3，起诉时需要向法院递交的材料包括： (1)起诉状。 (2)相关证据。 (3)

国家没有对地下室公摊面积的多少有明确的规定，商品房销售面积已经包括了分摊的公用建筑面积了，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第五条：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，如果是已作为独立使用空间销售或出租的

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用

商铺公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等。

厂房租赁的公摊比例是40%-50%之间。在厂房租赁中，需要对房屋建筑面积进行计算。对于厂房公摊面积的比例，不同的地区不尽相同，但一般工厂仓库的公摊面积在40％～50％。

有公摊面积，公摊面积是指公共建筑面积，一般体现在物权法上规定的业主共有的部分。

购房合同面积包含公摊面积，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。