商品房公摊面积比例？

公摊面积国家标准：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

花园是公摊面积要看具体情况：如果是自己家里买房子的时候前院有一个花园并且是需要购买的，那这个就不能算公摊面积，如果是小区绿化里面的花园那就可以算是公摊面积。

合理。商铺出租在签订租赁合同时，双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。

公摊面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、变配电室、煤气调压室、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及

计算商铺公摊面积的方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

计算商铺公摊面积的方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

商铺公摊面积国家标准有： 1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积； 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积； 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产

不同的房型结构要分摊的比例不同，具体还是要按照公式来计算公摊系数，再通过公摊系数来计算公摊的面积。 下面是计算公式： 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/整栋楼套内建筑面积之和 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×单套内建筑面积

25平方米的住房保证面积、10平方米的住房改善面积以及45平方米的有偿改善面积。自2006年以来，确立并执行了以“就地房屋补贴”作为基准的补偿标准，以“拆迁区域新建商品住房销售价格”作为结算补偿金的标准，并规定了25平方米的住房保证面积、1

公摊面积，指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。电梯房公摊面积则是指6层以上带有电梯的房屋所需公摊

农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算，单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内

有。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。

一、房屋公摊面积有哪些 住宅公摊面积包括： 1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山