商品房公摊面积比例？

1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%。 2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。 3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低50%。购买首套普通自住住房，且套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例可降

公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位 12，个人 9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5。住房公积金，是指国家机关、

住房公积金提取比例为用于租房消费每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额；用于其它住房消费每月可提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。

按照法律规定，住房公积金缴存比例为： 1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。有条件的城市，可以适当提高缴存比例。 2、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民

一般情况下，个人和单位的住房公积金缴纳比例各为百分之五十，也就是说职工和单位各自承担住房公积金的一半，具体缴纳金额则根据职工全年工资进行计算，但单位缴纳的住房公积金比例不得低于职工工资的百分之十。单位和职工住房公积金的缴存比例上限不应高于1

房屋面积主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算

住房公积金的缴存比例是5%到12%，也就是说不可以低于5%，也不可以高于20%，缴存的基数是职工本人上年度的月平均工资。新参加工作的员工从第二个月开始缴存，缴存的基数就是职工本人当月的月工资。职工个人缴存多少，单位需要同比例缴存。

商铺公摊面积的法律规定是：公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

公摊面积开发商有权处分。业主对建筑物内的房屋、经营性房屋等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。由此可见，共享面积实际上是业主享有的共享部分，由业主依法共享和管

计算商铺公摊面积的方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

公摊超过12%或者是16%可告开发商，因为根据我们国家相关的法律，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%，所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的，七层到11层的部分是10%~16%。

一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。 在拆迁过程中，商品房公摊面积应当计

一、房屋公摊面积有哪些 住宅公摊面积包括： 1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山