二手房过户中需要涉及的税费包括哪些-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、交易手续服务费(买卖双方各承担一半) 收费标准：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。 2、登记费(买方承担) 收费标准：普通二手房住宅类为80元/套。 3、土地收益金(卖家承担) 收费标准：按房屋正常成交价的2%计征，只针对房改房、经济适用房、安居工程房。 4、核档费收费标准：50元/宗。 5、契税(买方承担) 收费标准：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 6、印花税(交易双方各承担一半) 收费标准：税率1‰，按正常交易成交价格计征。 7、营业税及附加(卖家承担) 收费标准：税率5.55%。所购房屋不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅免征营业税。 8、个人所得税(卖家承担)

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二手房的买卖中会涉及到哪些税费的缴纳
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方

2023.02.23 248
二手房过户费有哪些以及二手房过户费由谁承担
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈

2022.09.29 268
变更股东所涉及的税费包括哪些
股东是指对股份公司债务负有限或无限责任，并凭持有股票享受股息和红利的个人或单位。股东变更时需要缴纳相关税费。股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费，说明如下。 1、转让方是个人。如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。 2、转

2020.11.24 175

专业问答

二手房过户须交哪些税费及过户所需要的流程？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地

2023-04-05 15,340
二手房按揭交易及过户过程中所需税费有哪些
二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税成交价×1.5%产权产籍管理中心；交易服务费建筑面积×6元/㎡产权交易中心；产权登记费80元产权产籍管理中心；过户代理费600元代理公司；评估费评估值×0

2022-03-10 15,340
二手房过户要交多少税，可能税种包括哪些？
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条

2022-08-20 15,340
二手房过户需要缴纳什么税，包括什么的
1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。如图中所示：注：北京、上海、广州、深圳等4个

2022-08-20 15,340

法律短视频

01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,646 2021.04.25
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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

857 2021.03.24
01:03
二手房贷款需要哪些材料
申请二手房贷款，银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明，

2,255 2022.04.17

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