如果不交税怎么办出租房屋违法吗-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、出租房屋要缴税，若未缴纳税款被举报，请积极履行纳税义务，补缴税款。（一）增值税：住房类增值税减按1.5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%）×1.5% 非住房类增值税按5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%）×5% 2、备注：（1）个人私房出租增值税“起征点”为30000元/月，享受“免征”增值税，代开的去地税机关代开增值税普通发票，如果去地税机关代开增值税专用发票，则不能享受“免征”增值税。（2）不含税收入大于30000元/月的才计征增值税，可以去地税机关代开增值税专用发票；（二）城建税＝增值税×（1％或5％或7％）其中：在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。（三）教育费附加＝增值税×3% （四）地方教育附加＝增值税×2% （五）房产税：住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税不含税收入）×4% 非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税不含税收入）×12%，转租收入不缴纳房产税（六）土地使用税＝每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税单位税额请查询当地相关规定）；住房类：免征土地使用税；非住房类：按实征收土地使用税。（七）印花税＝租赁合同总金额×0.001 住房类：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；非住房类：按实征收。以上2-7项相加，即“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。（八）个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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律师普法

房东出租房屋不交税算不算违法
房东出租房屋不交税算违法。房东偷税漏税的，租客可以到税务部门进行举报，由税务部门对房东进行责令改正，给予两千元以下罚款的处罚，情节严重者，给予两千元以上1万元以下罚款的处罚，租客可以得到税务局嘉奖。

2021.08.22 1,809
公租房如果办理租出去违法吗
违法。公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使

2020.12.30 1,262
房屋出租如何交房产税
个人出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加

2020.08.07 932

专业问答

出租房屋不交税违法吗
出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。出租房屋不交税属于偷税漏税行为，一旦被税务部门查到，需要补交税款和罚款。对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税

2022-06-05 15,340
出租房屋不交公共所得税违法吗？
个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。

2022-10-31 15,340
房屋出租要交税吗房屋出租应纳税额怎么算
房屋出租要交税。房屋出租应纳税额的计算： 1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额。

2022-10-18 15,340
房屋出租要交税吗房屋出租应纳税额如何算
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2022-05-17 15,340

法律短视频

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,458 2022.04.15
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房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

1,137 2022.04.17
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919 2022.04.17