小产权房怎么交易-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。这就是西乡小产权房的定义。

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律师普法

小产权房交易最新政策
1.小产权房交易中，政府严格把关明确规定一家一户一宅，对没有进行申请报告的房子，即使是在售楼部国家都予以没收处理。2.小产权房买过之后也并不属于合法的不动产，即使是拆迁也不能获得赔偿。3.但是如果是国家划分的单位所有的小产权房就可以，需要买

2022.04.12 389
小产权房交易无效买卖合同怎么办
小产权房合同无效后，一方因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。一方违约导致合同无效需要承担违约责任，赔偿对方所遭受的实际损失。

2021.02.12 126
二手房过户流程小产权房怎样交易
二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。

2021.10.13 877

专业问答

小产权房交易流程小产权房如何进行交易
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、

2022-05-20 15,340
小产权房有什么用小产权房能上市交易吗
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房能否上市交易呢，购买小产权房要注意哪些事项呢一、小产权房能否上市交易

2022-04-25 15,340
小产权房可以卖吗？小产权房如何交易？
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2022-05-18 15,340
小产权房交易时应当怎么赔付
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有

2023-07-09 15,340

法律短视频

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

623 2023.01.17
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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

5,918 2022.04.15
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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