什么叫房屋预售合同?-三方合同问题在线咨询-法师兄

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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是买卖合同的一种。商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照民法典的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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房屋预售合同怎样登记？房屋预售合同合法吗
房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2020.05.10 158
什么叫预签合同
预签合同是指双方还没有正式签订合同之前，先约定好一些合同主要方面的东西，待合同签订的各项条件成熟后，再行签订正规得合同。合同签订，要注意双方当事人的名称，合同标的、内容，数额，履行方式，违约责任，纠纷解决的方式，约定适用的法律，签订合同的日

2021.01.26 595
房屋预售合同多久要备案?
自签订房屋预售合同之日起30日内要备案。根据法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应

2020.06.30 116

专业问答

商品房预售合同的格式有哪些内容，房屋预售合同
商社预售合同应包括以下条款（一）双方姓名、地址、法人组织必须由法定代表人签字。（2）预售商社的位置、号码。（3）预售商社的数量，面积应按平方米计算，明确建筑面积、使用面积或其他面积。（4）价款

2021-10-19 15,340
什么叫商品房的预售程序？
房屋预售也称商品房预售，楼房买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖

2022-11-12 15,340
房屋预售购销合同范本
(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。 (2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用

2022-07-17 15,340
房屋预售合同违约赔偿
一、房屋买卖合同中的违约金 1.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:38
什么叫房屋网签合同
关于房屋网签合同的具体分析如下： 1、房屋买卖合同的网签备案，简单的来说就是购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者

230 2023.06.12
01:18
房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

1,122 2022.04.17
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

478 2023.02.22

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