更新时间:2022.11.10
若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。
办理二手房按揭首先确定按揭服务公司和贷款方案,签订房屋买卖合同;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;等待银行放款。
法院执行的程序: 1、申请人向法院申请强制执行; 2、法院受理案件后,应当向被执行人发出执行通知书,要求被执行人限期自觉履行,或者直接采取强制执行措施; 3、被执行人不履行的,法院应当依法采取执行措施,主要包括查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、
民间借贷可以抵押房屋担保,只要抵押权人和抵押人协商一致,签订抵押合同、办理抵押登记后,抵押权设立。抵押房屋贷款流程具体如下: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进
夫妻离婚按揭房产过户流程: 一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的,还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 夫妻一方婚前签订不动产
夫妻离婚按揭房产过户流程: 一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的,还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 夫妻一方婚前签订不动产
协议离婚的,签订离婚协议的,到公证处办理财产分析公证,有离婚判决的,不需要办理公证;由交易中心办理过户提取;由房管局办理免征契税申请;签订离婚协议的,办理房产分析手续,缴纳登记费五十元。关机《房屋登记办法》第三十三条规定:申请房屋所有权转移
房屋办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷
抵押房屋贷款流程具体如下: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 民间借贷可以抵押房屋担保,
1、贷款申请: 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料。 3、看房评估: 提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。 4、房屋可以合法上市交易,容易变现。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是: (1)一年(含)内的贷款,年利率为4.35%; (2)一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%; (3)五年以上的贷款,年利率为4.90%。 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,