在哪些情况下房子可以抵押贷款审批不

一般情况下，房屋可以二次抵押贷款。但每个地方和银行对二次抵押贷款的规定不同，应以当地的政策和办理业务的银行规定为准。

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

不能办理抵押贷款的房产有： 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 2、部分已购公房。已

一般情况，贷款的房子是可以抵押再贷款的，但是每个银行有不同的规定，应当以银行的规定为准。

股权转让在下列情况下需要审批： 1、如果是国有股权转让，必须报主管部门批准； 2、中外合资企业的股权转让必须报原审批机关、证券、保险、银行等特殊公司批准，股东变更需要履行相应的监管规定，并报主管部门批准或备案。 一般情况下，股权转让由转让方

不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的，抵押行为无效。

不起诉的适用范围是指检察院作出不起诉决定的法定情形。 根据《刑事诉讼法》第十六条和第一百七十七条的规定，法定不起诉适用于以下六种情形： (1)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的； (2)犯罪已过追诉时效期限的； (3)经特赦令免除刑罚的

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：一是通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。二是通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能

有下列情况房子不可以过户： 1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意； 2、没有解除抵押的房产； 3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的； 4、被有关部门查封的房产； 5、正在出租的房屋等。 房产过户需要15至

流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

抵押合同无效的情形有： 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效 4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的，

有以下情况的，购房者可以要求退款： (1)开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； (2)延迟交房； (3)开发商未经购房人同意变更设计； (4)由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证； (5)因开发商的原因购房人无法办理

债务在下列情况下可以抵销，即当事人互负债务；该债务属于可抵销的债务；该债务的标的物的种类、品质相同；任何一方提出将自己的债务与对方的到期债务相抵销；或者当事人协商一致同意抵销标的物种类、品质不相同的债务的。