更新时间:2022.06.16
租赁合同权益经出租人同意可以转让。转让租赁合同权益需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。
土地租赁合同,是可以转让的。如果承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,但是承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;如果未经出租人同意擅自转让的,出租人可解除土地租赁合同。
物业服务合同可以转让,但要符合下列条件,即物业服务合同是有效的合同,存在合法有效的债权;该债权属于可转让的权利;并且物业服务合同的债权人通知了债务人。
租赁合同是可以转让的。但需要经出租人同意,否则转让无效。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租合同对出租人生效的,但未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
需要。我国《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产物权,其设立、变更、转让需经依法登记。
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但根据合同性质不得转让的、按照当事人约定不得转让的、依照法律规定不得转让的除外。 法律、法规并不禁止建设工程施工合同项下的债权转让,只要建设工程施工合同的当事人没有约定合同项下的债权不得转让;
转让土地使用权和建筑物的关系是随之转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让,并应当按照规定办理过户登记。
可以。《民事诉讼法》第三十四条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此,建设工程
建设施工合同纠纷可以约定仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
建筑企业分公司在具有建筑资质的情况下可签合同。建筑企业的分公司登记拿到相应资质后,可以独立开展工程承包经营活动,包括签订工程承包合同。如果建筑企业既没有资质,也没有独立的营业执照的情况下,则不能对外签订合同,不承担相应民事责任。
以违法建筑为标的的租赁合同,应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设,违法建筑的房屋租赁合同是有效的。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定,在一审
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。