黄山买卖安置房需要什么条件

签二手房买卖合同时，买家需要准备的证件有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。买家需要准备的证件有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件，但要

如果安置房有房产证好卖，安置房需要注意的问题如下： 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。

1、契税：买方缴纳房价款的4%筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元20平方米以上的，每套500元。 3、印花税：买方

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。 合同解除权行使的期限有两种： 1、是在法定或当事人约定期限内行使。 2、是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的

第三条契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

买二手房只有一个证。如果是之前的房子，是房屋所有权证。如果是最近几年的房子，是不动产权证书。

1、延期交付房屋 根据法律规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属

签二手房买卖合同需要准备的证件有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的证件。

返迁房可以买卖，但需要住满五年后才可以上市交易。因为对于返迁房只有住满五年的才会获得房产证，只有有房产证的房产才是可以正常上市交易的；如果在此之前进行买卖的，则交易行为是不受法律保护的。

购置拆迁安置房需要签订安置房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。

购置拆迁安置房需要签订安置房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。

取得完整产权的回迁安置房可以买卖。购买回迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，同时严防“一房多卖”的发生。

买卖共有房屋的条件是：共同共有的房屋需要所有共有人的同意，按份共有的房屋需要占三分之二份额的人的同意。一方出卖共有房屋的合同效力待定，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。