房屋建筑工程质量保修有哪些办法

房屋建筑工程质量标准： （1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； （2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； （3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的

质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。建筑工程质量保证资料需要的材料主要有以下几个部分：一是主体结构技术质量

建筑工程质量鉴定依据有施工验收资料以及施工质量验收标准规定。施工验收资料包括竣工验收备案表、工程概况、工程验收通知书、工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基

建筑工程质量验收要求如下： 1、建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷; 2、对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复; 3、交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修

验收建筑工程质量的资料有：竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

关于建筑工程质量的管理制度有：工程总承包单位对建筑工程的质量负总责，并对分包工程的质量负连带责任；建筑工程的勘察、设计单位对其勘察、设计的工程质量负责。

建筑工程质量问题特点： （一）工程项目质量形成过程复杂。 （二）影响工程项目质量的因素多。 （三）工程项目质量水平波动性大。 （四）影响工程项目质量隐患多。 （五）工程项目质量评定难度大。

按不同的分类方法，建筑工程有以下分类： 一、按用途分类，分为农业建筑、工业建筑、民用建筑，其中，工业和农业建筑称为生产性建筑。 二、按房屋建筑高度分类，可分为低层建筑，也就是一到三层的建筑；多层建筑，也就是四到六层的建筑；中高层建筑，也就是

建筑工程质保期和保修期的区别有： 1、依据和性质不同，质量保修期属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。 2、

建筑工程质量事故后的处理： （一）工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； （二）施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； （三）项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的

房屋建筑工程质量鉴定资质是监督人员必须具有工程类专业大学专科以上学历或者工程类执业注册资格，具有三年以上工程质量管理或者设计，施工，监理等工作经历，熟悉掌握相关的法律法规和工程建设强制性标准，具有一定的组织协调能力和良好的职业道德。

房屋质量保修期规定一般是5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，安置房房屋保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。