未成年人买房有哪些法律风险

签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。

借名买房存在以下几方面的法律风险：第一、名义产权人反悔。第二、银行贷款合同提前解除。第三、名义产权人陷入债务等纠纷。第四、名义产权人私下卖房。第五、借名买房合同无效。

购房的法律风险有：房屋是否具备正当交易的条件；房屋产权是否明确；房屋质量是否过关；开发商是否恶意搭售；开发商有无资质；签订合同时双方的权利义务与违约责任是否明确等。

可能会遇到以下风险： 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。 2、开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅

借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。 借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。实践中根据所买房屋的性质，会存在不同风险。 借名买房的法律风险有： 1.借名购房合同被确认无效; 2.

录用未成年人有风险，如果是16岁以下的未成年人，属于童工，使用童工的，按照每使用一名童工每月罚款5000元。情况严重涉嫌犯罪的，依法追究使用人的刑事责任。

录用未成年人有风险，我国《未成年工特殊保护规定》对未成年劳动者依法采取了特殊的劳动保护措施，具体包括： 1.不得安排其从事禁忌的劳动； 2.应当对其进行定期健康检查； 3.应当向劳动行政部门办理登记，未成年劳动者须持未成年工登记证方能上岗。

公司法人在成立后的法律风险有因为公司利益而侵权的，应当承担侵权赔偿责任；因违反合同约定而违约的，应当承担合同违约责任。因为公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。

有下列风险：1.民事责任。如果实际控制人操纵公司时存在虚构出资、抽逃出资行为，或者在诉讼过程中有隐匿、转移资产，或未经清算擅自处分财产等行为，挂名法定代表人需承担相应的民事赔偿责任。2.刑事责任。实际控制人操纵公司实施经济犯罪行为，挂名法定

挂名法人有以下法律风险： 1、因挂名产生的民事责任由挂名法人和实际法人连带承担； 2、挂名法人属于违法行为，行为人会被处以相应的行政处罚； 3、挂名法人的其他法律风险。

保护未成年人的法律有：《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共和国义务教育法》、《预防未成年人犯罪法》等。其中《未成年人保护法》中规定，国家保障未成年人的生存权、发展权、受保护权、参与权等权利。

零首付买房常见的法律风险有：购房者合同被认定无效的风险；购房者逾期或者无力偿还垫付款的风险；银行解除按揭合同的风险；开发商违规操作可能面临相关部门处罚的风险；开发商承担连带保证责任的风险；开发商涉嫌贷款诈骗罪承担刑事责任的风险。

借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。 借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。实践中根据所买房屋的性质，会存在不同风险。 借名买房的法律风险有： 1、借名购房合同被确认无效； 2、