合法合同中的违约责任的承担方式

单方终止合同给对方造成损失的，违约责任的承担方式是赔偿对方损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

一方违约后需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定：当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。因此，违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提，一般来

停止侵害、排除妨害、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同约定先履行债务的一方不先履行不一定要承担违约责任。

居间合同卖方违约责任界定方式是按照法定或约定。卖方承担的方式分别有：卖方违约的应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任；约定了定金条款的应当适用定金罚则；有约定违约金的应当支付违约金。法律其他规定或当事人其他约定等。

卖方违约责任界定如下： 1.合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 2.卖方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

根据法律规定，一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。《民法典》生效实施后，将居间合同改为了中介合同。（《民法典》生效

损害赔偿与支付违约金的区别：损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要方式。 前者主要是一种补偿性的责任形式，而后者则具有补偿性和惩罚性双重属性。 损害赔偿与采取补救措施的区别：在不适应继续履行的情况下，受损方可以要求违约方采取一定的补救措施挽

合同中的违约责任条款是指当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成

双方当事人对违约责任的约定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分

未约定违约责任的租赁合同可以协商进行补充。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

双方当事人对违约责任的约定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于