合同的效力发生于哪些问题

商铺买卖合同注意事项如下： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问

劳动合同变更应当注意的问题是：变更劳动合同需要用人单位与劳动者协商一致；用人单位应书面向劳动者提出变更请求，告知变更理由、变更内容；因变更劳动合同发生争议的，劳动者可以申请劳动仲裁。

签租赁合同要考虑的细节问题包括： 1、一切以书面租赁合同为准； 2、注意明确租赁期限； 3、明确房租和水电煤气费； 4、清点屋内设施， 5、约定租赁期间对房屋的修缮责任等。

签订劳务合同需要注意的问题是： 1、单位是否是合法企业； 2、劳动者具体工作； 3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定； 4、明确支付方式与支付时间； 5、明确劳动者工作时间与工作条件； 6、社会保险约定； 7、不要签空白合同； 8、避免合同不

由于一个涉外合同往往涉及不同国家的法律，各国对合同的各方面所作的具体规定不同，就不可避免地会发生法律冲突，主要表现在： (一)合同当事人的缔约能力 主面有的国家规定18岁为成年年龄，18岁以上的当事人具有完全行为能力，而在其他国家中，有的规

店铺转让合同应该注意以下情况：转让人为房屋所有人的，必须持有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件。如果非房屋所有人的，转让人必须有权转让。受让人应当在合同订立前，向出让人支付一定数额的定金，定金数额应当根据实际情况，在转让财产价值范围内确

离婚损害赔偿的意义有： (一)填补损害。填补损害，是损害赔偿制度的基本救济手段。 (二)精神补偿与抚慰。离婚精神损害赔偿的抚慰金，是一种特殊赔偿金，兼具补偿和抚慰双重功效。 (三)制裁过错方。让过错方承担财产损害和精神损害的赔偿责任，是婚姻

签劳动合同的注意事项有： 1、劳动者首先要弄清单位的基本情况； 2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点； 3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定； 4、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确； 5、劳动者工作时间与工作条

签订购房合同需要注意： 1、检查开发商提供的购房合同是否为统一格式，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐一填写； 2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定期限内履行义务。如因开发商原因无法办理房产证

口头合同要注意的问题包括：注意合同双方是否具有相应的民事行为能力；注意合同双方意思表示真实；注意合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他注意事项。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

付首付签合同一般要注意以下事项： 1、基本的五证齐全。 2、使用规范的合同文本。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。 3、相关证明文件有效。 4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有

签订二手房买卖合同需要注意下列问题： 1、合同签订前必须认真核实房主身份信息、基本资信状况等； 2、合同中关于约定金额以及具体支付方式等条款要约定清楚； 3、违约责任要约定明确等。

用人单位签订劳动合同需注意的问题：自用工之日起签订，不得超过一个月；除非全日制用工外，签订劳动合同必须采用书面形式；劳动合同内容要全面；询问劳动者是否年满十六周岁；劳动合同一式两份，及早给予劳动者；其他。