买房子的时候主要看什么?

买拆迁房办房产证时房主加价买主可以选择解除合同，由房主承担相应的违约责任；买主拒绝行使合同解除权的可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求房主继续履行办房产证的义务；房主拒不履行的，买主可以请求人民法院强制执行。

按照物权法的规定无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。

宪法在2018年3月11日第十三届全国人民代表大会第一次会议上通过的《中华人民共和国宪法修正案》后进行了修正，我国宪法先后进行了五次修改，为适应新时代的发展，对部分条文进行了删除、增加、变更。

如果出现以下情形的，男方可以请求法院判决女方返还已经支付的彩礼，除此之外，男方不得要求女方返还彩礼，但是女方自愿返还的，法律也不禁止： （一）双方未办理结婚登记手续; （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活; （三）婚前给付并导致给付人生

一般在帮孩子办理上户口手续和入学手续都是需要用到准生证的。孩子在出生时，如果没有准生证，医院就不会给孩子开出生证明的，因此新生儿的出生证明也是要用到准生证的。还有，孕妇在怀孕7个月的时候要用准生证来启动生育保险办理程序的。现在采取出生登记制

取保候审是一种强制措施。侦查机关要求犯罪嫌疑人随传随到，通过提供担保人、交纳保证金并且出具保证书等方法，保证其不逃避或妨碍侦查。如果被取保候审人在取保候审期间没有违反法律的相关规定，公安机关应该在刑满后，通知相关银行把保证金退还给犯罪嫌疑人

1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属，协商不成由法院判决。

刚买的房子离婚一般由双方协议分割。若双方协议不成的，由法院判决分割，具体为双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。个人房产一般不用分割。

买车的时候交了2000的保险押金，这个可以作为到时候还款里面抵掉的。主要看车行，那边的工作人员会告知与你。

延期交房违约金应自延期之日其起赔付。延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。

商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。

婚前买的房一般不能分割。但另有约定的除外。根据相关规定，婚前买的房属于婚前财产，即个人财产，不能参与分割。但若双方采取书面形式约定具体分割方案的，可按照约定予以分割，约定该房产归共同所有的，可由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。不办理登记，所有权的转移不发生效力。如果买卖双方已经签订《房屋买卖合同》，但是产权证还未下发，卖方可先处理好房屋，使其能满足交易过户条件。买方可先准备好购房款，待房屋产权证下发之日，即可前往房