买房子的时候主要看什么?

买房网签时间是开发商企业与卖房人签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

抚养权没有规定什么时候看孩子。法律规定关于抚养权的具体问题，包括探视的时间，方式或地点等双方可以自行协商，可以签订协议书，协商不成的可以上诉法院。如果一方在探视的时候对孩子造成了什么不利的影响，那么拥有抚养权的一方可以申请终止探视权。所有父

买的期房可在合同约定的时间范围内办房产证。期房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。

买新房子要注意的事项如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。

这属于婚前买的，所以是婚前财产。

一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

交房之后，办理房产证时应当缴纳契税。 契税指的是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契税的税率为购房总价的百分之三至百分之五。普通商品住宅减半，即1.5-2.5%

视具体情况而定。如果双方协商好在结婚前把房产过户的话那么是可以过户的；如果没有协商一致的话，那么是可以先不过户的。因为离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。

房屋租赁合同的主要内容有： 1、承租人和出租人的基本信息； 2、租赁物的名称、数量、用途； 3、租赁期限、租金及其支付期限和方式； 4、租赁物维修； 5、违约责任； 6、争议解决办法等条款。

买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。

按揭的房子在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证

房屋契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

买房签订补充协议是为了对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认。