房屋租赁税如何开票

房屋租赁合同备案证明应这样办理： 1、根据有关规定，出租人和承租人必须携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件到房屋产权登记中心办理租赁合同备案证明； 2、需要注意的是，如果承租人或房屋所有人不止一人，各方都

拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋。

依据我国相关法律的规定，对出租房进行拆迁的，一般来说承租人可以获得的补偿包括安置费、停产停业损失等，其中停产停业损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收

房屋租赁合同认定为无效的有： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

房屋租赁纠纷的举证责任是： （一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法

变更房屋租赁合同的程序如下：首先租赁双方当事人要协商一致，然后签订一份补充协议，对租赁合同的相关内容进行更改，最后还要申请办理房屋租赁合同变更登记备案。

合同可撤销的情形： 1、因重大误解订立的合同； 2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处

房屋在租赁合同期内出售，租赁合同不受影响，承租人仍有权继续租赁房屋，租赁权具有对抗第三人的效力。根据法律规定，在租赁期内，因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动，不影响租赁合同的效力。原租赁合同继续对新财产所有人有效，

房屋租赁合同到期纠纷的解决方式： 1、房屋租赁期满后，出租人与承租人就房屋租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，不改变租金等条件； 2、租赁合同期满后，双方不愿再签订合同，当双方都不愿意继续签订合同时，租赁合同到期后，出租人收回房屋，承租人需要

房屋租赁合同在房屋转让前签订的，转让房屋不影响租赁合同的履行，承租人按合同约定继续履行合同。

房屋租赁合同未到期的可以申请解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。