更新时间:2022.10.11
已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易,证件不全进行预售、现售的行为属于违法,与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
商品房预售许可证过期应当及时进行重新申请。在项目没有销售完毕的情况下,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格;没有取得销售资格的部分楼幢,在预售许可证过期情况下销售属于违规销售,但一般不影响之前已签订的合同部分。
商住房40年产权到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人,向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期,应当缴纳续期费用,还需要缴纳土地使用费,相关费用缴纳后续期成功,可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后,与纯住房不一样的点在于,
按照以下步骤办理房产证: 1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,之后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填好后需要开发商签字盖章。 2、到相关部门申请并领取测绘表,询问相关部门要领取的申请文件,要一次性齐全。
房产证年限到期非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。 3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资
商住房开发商不肯退房怎么办,要看情况: 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下
商品房逾期交房发生纠纷的,可以起诉至法院处理,购房者可以要求解除购房合同,并要求开发商赔偿自己的违约损失。 如果法院经审理后查明开发商逾期交房,经催告后在合理期限内仍未交房的,则可以判决解除购房合同,开发商赔偿购房者的相应损失。前面所说的合
业主遇到逾期交房时,可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
驾驶证换证过期还没有超过一年,应当抓紧办理换证。在未换证前不得驾驶机动车。超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的,车辆管理所将注销其机动车驾驶证。
驾驶证逾期一年未换证的,机动车驾驶人应当立即前往登记地车辆管理所申请换证。在取得有效证件前,不得驾驶机动车上路,并且机动车驾驶人会被处警告或者二百元以下罚款。
驾驶证逾期一年未换证,机动车驾驶人应当立即前往登记地车辆管理所申请换证。在取得有效证件前,不得驾驶机动车上路,并且机动车驾驶人会被处警告或者二百元以下罚款。