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如何可以避免我买的二手房没问题

更新时间:2022.11.30

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行动指南
想确认购买的二手房没问题,需要做到以下几点: 1、买房时不能仅仅只看卖房方给你提供的不动产权证书,你还需要去房产部门打印权属登记表,因为上面可以看到是否有法院的查封房或是抵押等其它行为。 2、房屋共有人的问题,如果该房屋上有其它的共有人,那么所有共有人都要在买卖合同上签字,实在不能到场签字的,也需要由公证处公证授权委托书才会比较有保障。 3、户口迁移问题户口迁移法院不受理。公安局也不可强制迁出,所以建议约定违约金,或是预留部分款项,在户口迁出后再支付剩余款项 4、租赁问题,因为买卖不破租赁所以买房前一定要调查清楚,房屋上是否有租赁合同存在。 5、学区问题,购买学区调查清楚,是否在学区范围内以及学籍是否有被占用。 6、征信问题,调查好自己的征信,避免因为你的征信有问题导致不能贷款而导致你违约。 7、维权费用问题,约定好如果卖房方违约的话,你维权所产生的费用,律师费,诉讼费全部由违约方承担。做到以上七点,就可以安心购买二手房了。
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  • 怎么避免二手房违约问题
    怎么避免二手房违约问题

    有效避免二手房违约情况应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱

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  • 如何避免二房东出现住房问题
    如何避免二房东出现住房问题

    避免二房东租房纠纷如下: 1、注意查看二房东与原房主签订的租赁合同; 2、注意写明合同条款细节,如房屋租赁期限、付款方式、租赁期间水电煤气网费的分摊; 3、注意确定修缮义务。

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  • 购买二手房的时候我们应该如何避免纠纷?
    购买二手房的时候我们应该如何避免纠纷?

    避免二手房交易纠纷的方式是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易

    2020.09.02 132
专业问答
  • 购买二手房如何避免在上出现问题

    原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题,购房

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  • 买二手房如何避免出现二手房交易时遇到的问题

    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:

    2022-03-26 15,340
  • 二手房可以迁户口吗如何避免发生户口问题

    在司法实践当中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为:买卖双方经过谈判后,卖方将房屋过户到了买方的名下,买方也向卖方付清了房款,交易似乎就此圆满结束。但在不久之后,买方在办

    2022-07-25 15,340
  • 怎么避免二手房买卖过程中出现的问题

    避免二手房买卖过程中出现的问题的方法如下: 1、了解清楚购房资格; 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力; 3、了解当前的税收政策;等等。

    2023-02-15 15,340
法律短视频
  • 买别人的二手房可以按揭吗 01:22
    买别人的二手房可以按揭吗

    买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、

    850 2023.01.04
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