更新时间:2022.12.18
(一)确定各共有人共有份额,共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有人对共同财产享有权利,承担义务。对于按份共有,各共有人的份额已经确定。对于共同共有,共有关系未终止前,不能进行按份的分割
征地拆迁的程序如下: 1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告; 2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案; 3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证; 4、区县建委审核发证,并发布拆
首先要明确,我们要比较的是哪个概念下的征收与拆迁。 (一)根据实务状况,由于590号令出来后,也就是2011年1月21日后,城市房屋的拆迁适用新法。 (二)但590号令又规定::本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定
一般的补偿项目有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。具体标准由各省、自治区具体规定。
确认违法拆迁征地的标准是,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定,房屋征收应当先补偿,后搬迁。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上,必须遵循“维护公共利益”的原则。如果是合法、规范的
拆迁不属于征收,拆迁与征收的区别是: 1、拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁,多是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。拆迁的字面含义:“拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必需拆除物 拆除。“迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。拆
遇到暴力拆迁有效的解决办法有可以与行为人协商要求其停止暴力拆迁行为、并承担相应的损害赔偿责任;或者向公安机关报警,请求给予行为人治安处罚;情节严重的,还可以追究行为人的刑事责任。
1.相关赔付不合理,国家规定的款项出现私吞现象,或者开发商不能给予合理的条件,导致居民拆迁后可能失去居所;2.现行规范拆迁行为的立法不到位,拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道;3.个别开发商有恃无恐,为完成拆迁而不惜对所谓的钉子户停水、断电
1、思想上牢记:遇到违法暴力拆迁时,尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员,或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突。发现有暴力拆迁或者偷拆时一定要先报案,要求公安机关来给予帮助,保留好相关的证据材料备用。 2、忍无可忍、还得再忍。有的地方拆
以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。 因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长
房屋拆迁被拆迁人一般是房屋的所有权人。我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。