离婚协议房产没有过户怎么办

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。在夫妻离婚时，离婚协议明确房子属于哪一方，房子就是哪一方的。也就是说离婚分割房子之后，房子就会变为一方的个人财产。而

离婚房产过户所需手续如下： 1、第一步是双方到交易中心办理转移登记； 2、第二步是到房管局办理免征契税的申请； 3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费； 4、第四步是等待领取新的房产证。

离婚协议书不可以直接过户财产。 离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。 因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效

一般情况下，没有离婚协议书，不能登记离婚。夫妻双方协议离婚的，必须先达成书面离婚协议书。双方要先就共同财产的分割，子女抚养权等达成一致意见。只有达成了一致的离婚协议书，才可以向民政局申请离婚。如果无法协议离婚，那可以提起离婚诉讼，单方面请求

夫妻办离婚房产过户可以协商处理。协商不成的可以向法院起诉，对于诉讼离婚，只要得到法院的判决或调解，可以申请法院强制执行，房地产交易中心将协助法院办理房地产转让，男女自愿离婚的，允许离婚。双方必须向婚姻登记机关申请离婚，当婚姻登记机关发现双方

离婚协议在夫妻未办理离婚登记手续前是无效的。

债务人有房但没有过户，即目前没有登记在债务人名下，在这种情况下建议债权人了解清楚将来有没有过户到债务人名下的可能，这是债权是否能强制执行的关键。如果不久之后会过户到债务人名下，债务也没有过3年的诉讼时效，建议债务人友好协商解决。如果不打算过

二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

第一次离婚后，房屋所有权已经明确了归其中一方，虽然没有过户但并不影响房屋所有权的归属。复婚后，除非有财产约定，否则房屋就是当时拥有方的婚前个人财产。

如果夫妻是协议离婚，应该按照双方自愿达成的《离婚协议》来让另一方履行其义务，也可以据此协议向法院提起诉讼要求支付孩子抚养费。不按规定履行的，法院会强制执行。

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

无房产证的房子无法过户。

协议离婚的房产归属没公证，协议只要是夫妻双方在自愿平等的情况下，就财产分割协商一致的，合法有效，协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议分割财产。