离婚协议房产没有过户怎么办

如果夫妻双方在离婚协议中约定了相应的抚养费的问题，如果一方没有按照相关的约定进行支付的话，那么另一方可以向法院提起诉讼，也就是说离婚协议约定的抚养费却没付的话，可以通过诉讼的手段来由法院对相关抚养权的问题进行判定，然后就可以申请强制执行了。

离婚协议中没有约定抚养费的，有抚养权的一方反悔的可以可以诉至法院，要求对方支付抚养费。

离婚协议书没有写抚养费的，可以补充，或者另行拟定书面协议，协商不成的，可以起诉至人民法院。民法典规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

根据法律规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。若当事人未在离婚协议书中约定探望权的，双方可以事由进行补充协商约定，协商不成的，可以由人民法院判决。需要注意的是，夫妻双方在离婚时在协议上约定一方无探视权的

办理房产过户所需的手续因过户方式的不同而不同。买卖过户所需的手续：买卖当事人签订书面买卖合同;买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;买

房产过户手续如下：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。

房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

农村房子不过户，签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员；而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，

房子不过户协议购房人是不拥有房屋的产权的。一般情况下，签订完买卖合同没有办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。依照我国的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，审理房地产的案件，应该尊重合同双方当事人的意思表示。

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

离婚房产分割后没过户的后果是，没有进行产权变更，没有获得房屋的所有权。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要进行依法登记，自记载于不动产登记簿时才发生效力。

协议离婚时离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见，只要离婚协议中约定房屋归属的，协议离婚后房屋过户是没有时间限制的，什么时候过户都有效的。

协议离婚汽车过户：应当填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明；机动车所有权转移的证明、凭证；机动车登记证书；机动车行驶证及法律法规规定的其他证件材料。