买新房预售合同可以延迟交房时间吗？-违约赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

指当事人一方不履行合同时，另一方可以请求法院强制违约方按合同规定的标的履行合同义务。强制履行是一种独立的责任形式，其基本方式就是让债务人仍然按照原约定继续履行义务。针对强制履行请求权，《民法典》第580条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。“

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预售房延期交房可以退房吗
延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。

2021.10.14 104
买房交房合同可以延期吗？
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。

2021.04.09 452
买房时间延迟给的违约金不赔偿可以吗
购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预

2021.04.12 126

专业问答

购买预售房的新房签订合同时间与交房时间有延迟，应该怎么处理
购买预售房的新房签订合同时间与交房时间有延迟的，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交

2023-06-10 15,340
在预售商品房期间，买家延迟付款，买家可以主动解除合同吗？
买方延迟付款可以终止房屋销售合同。但一般需要在三个月的合理期限内仍未履行，或者达到双方约定的终止原因的，可以终止合同。无催告的，自知道或者应当知道终止原因之日起一年内不提出终止合同的，终止权予以消除。

2021-12-30 15,340
买新房，签了预售合同，不去办产证可以吗
商品房预售合同的主要内容是，一方支付对价，另一方转移房屋所有权。所谓转移房屋所有权的意义就是指要配合办理房产证，无论是买方和卖方，都有这个义务，如果不办理，可能都会有被认为是违约，另外，办理了房产证对

2022-10-31 15,340
出卖人可以延迟交房时间到吗
合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但

2023-09-11 15,340

法律短视频

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,685 2022.04.15
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,705 2022.04.15
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

640 2023.02.22

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