那么没有房产权怎么办理不动产权证呢？

赠送的花园没有产权属于正常现象，购房者可以与开放商协商处理。商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，露台、飘窗、地下室、阁楼、花园的面积可以被开发商赠送给购房者，赠送的面积一般不计入产权。

没有房产证的房子一般是不可以公证的。 房产证是权利人证明自己拥有房屋所有权的合法凭证，在当事人没有房产证，不能证明自己拥有房屋所有权时，去公证机构办理公证的，公证机构不予公证。 但如果当事人对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证的，一般合同符

小产权房抵偿债务需要协商确定抵债房屋的价值，一般由评估机构进行评估。在协商确定小产权房的价值后，双方需要签订抵债协议，明确抵债房屋的所有权及使用权，以及抵债的金额和期限等。

(一)确定开发商已经进行初始登记； (二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； (三)拿测绘图(表)； (四)领取相关文件； (五)缴纳公共维修基金、契税； (六)提交申请材料； (七)按照规定时间领取房产证。

办理房产公证的一般流程为： 1、申请人前往公证机构提出公证申请； 2、提交房产公证申请，提交申请材料； 3、公证人员核对申请材料及相关信息，询问当事人的公证申请意愿是否其真实意思表示，并制作相关公证谈话笔录； 4、公证人员经审查确认公证申请

1、到房产登记部门填写房屋产权登记表； 2、必须领取房屋测绘表； 3、领取有关资料，例如购房合同、买卖合同、房产证复印件，再由有关部门审核盖章； 4、缴纳有关的的公积金维修费； 5、提交申请资料，包括买卖合同、申请表、预售合同、测绘表、公积

办理房产公证的一般流程为： 1、申请人前往公证机构提出公证申请； 2、提交房产公证申请，提交申请材料，如申请人身份证明、房产权属证明、房屋买卖合同或涉及房产继承内容的遗嘱或房产赠与协议等公证人要求的其他材料； 3、公证人员核对申请材料及相关

房产公证办理如下： 1、买卖双方共同向公证处申请公证； 2、买方需提供身份证、护照、军官证、户口本等； 3、一方不能亲自到场委托别人的，还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易的财产是多人共有的，卖方应为所有共有人，并需要全部到场； 4、申

复婚财产公证属于婚姻财产协议的公证。具体办理的大致流程是：首先需要双方就涉及的财产问题达成一致意见，形成书面协议，然后按照公证机关的要求提供下列资料进行办理。协议公证的申请人应当提供下列的证件、证明材料：第一、当事人双方的居民身份证及离婚证

婚前财产公证的办理是： 1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格; 2.公证申请被公证员受理后，公证员会对婚前财产协议书的内容进行询问，双方配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认; 3.双方在公证员面前亲笔签署婚前财产

房产继承过户没有房产证的，只需要开具被继承人的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明、然后带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料。 《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交下列

没有所有权证房屋无法过户的，可以一方向另一方发出退房通知，退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续、将全部购房款退还给买方，根据无法过户的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。

房屋没有房产证应该领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，提交身份证、户口本、购房合同等资料至房管局，到税务窗口核税缴税后制发房产证。