买卖不破租赁在执行程序中适用哪些瑕疵

买卖不破租赁一般情况下仅限于房屋，但是对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。

买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。买卖合同中的瑕疵担保，是指出卖人一方移转财产给买受人时，应担保该财产无瑕疵，若移转的财产有瑕疵，则应向对方承担相当的责任。

买卖不破租赁指的是当租赁关系存续时，即便所有权人将租赁物转让，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，

意思表示是由内心的意思和外部表示所构成。意思与外部表示不一致以及意思表示不自由，是意思表示有瑕疵。所谓意思表示瑕疵，就是意思表示不真实，内心意愿与行为表示不一致，达不到行为人预期目的的行为。欺诈、胁迫、乘人之危的行为是意思表示瑕疵的行为，归

买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。买卖合同中的瑕疵担保，是指出卖人一方移转财产给买受人时，应担保该财产无瑕疵，若移转的财产有瑕疵，则应向对方承担相当的责任。

执行程序中适用参与分配的条件： （一）被执行人为公民或其他组织； （二）被执行人的财产不能清偿所有债权； （三）参与分配的申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出； （四）申请参与分配的债权人必须是已经取得执行依据或者对法院处

买卖合同中的瑕疵担保义务：出卖人在转移标的物的所有权给买受人时，需要担保标的物的质量符合约定，否则要承担相应的违约责任；以及要担保第三人对该标的物不享有任何的权利。

执行程序中适用参与分配的条件有： 1、被执行人的财产不能清偿所有债权； 2、申请人应当提交申请书； 3、参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。

程序瑕疵是指司法机关没有按照程序法的规定实施诉讼行为。对于民事诉讼行为瑕疵，可以撤回有瑕疵的诉讼行为或者补正瑕疵、通过追认除去有瑕疵的行为、对有瑕疵诉讼行为进行治疗。

租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件： 1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致； 2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。

公司设立登记瑕疵的情形有： 1、发起人或股东属于限制行为能力人； 2、意思表示不明确； 3、设立行为违反法定的程序，但不影响登记的效力； 4、缺少登记文件，但可补充的。 《中华人民共和国公司法》第六条规定，设立公司，应当依法向公司登记机关申

租赁房有瑕疵能解除租赁合同，并可要求房东退还押金和租金。

租赁物的瑕疵责任依法应由承租人来担责，出现下列情形则承租人有权请求出租人来担责： 1、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助的； 2、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人等情形。