买卖不破租赁在执行程序中适用哪些瑕疵-执行程序问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁在执行程序中适用瑕疵有适用于买卖行为、适用于动产情况、抵押权竞合、租赁竞合等，在出现上述情况时，对买卖不破租赁的相关认定是有适用瑕疵的，具体情况应当结合实际来进行处理。

律师普法

动产适用于买卖不破租赁吗
买卖不破租赁不适用动产。理由如下：1.动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。 2、对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财

2021.03.30 294
买卖不破租赁是不是适用动产
买卖不破租赁不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得

2023.05.31 160
买卖不破租赁适用范围是怎样的
买卖不破租赁的适用范围是指先将在房屋进行出租，在房屋合法租赁期间，房屋出租人将房屋出卖、赠与、抵押的情形下都不会影响房屋承租人的权益，租赁合同继续有效。

2021.03.11 228

专业问答

合同法买卖不破租赁的适用瑕疵有哪些？
合同法买卖不破租赁的适用瑕疵有：是否适用于买卖、是否适用于动产、与抵押权竞合、与财产竞合等情况，在上述情况时，买卖不破租赁的适用情况是有瑕疵的，具体情况结合实际而定。

2023-10-30 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
限购权适用于买卖不破租赁哪些情形？
适用买卖不破租赁的限制情形有： 1、在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。 2、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 3、《中华人民共和国民

2023-03-13 15,340
破产程序买卖不破租赁怎样的
1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产

2023-09-15 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

638 2022.04.17
01:15
行政执法程序
行政执法程序如下：执法人员应巡查中发现违法、违规案件事实确凿，依据行政处罚法规定对公民处以50元以下，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款，或者警告的行政处罚，可以当场作出行政处罚决定。执法人员依法当场收缴的罚款，应在法定期限内交至行政

3,530 2022.04.18
01:34
合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

1,385 2022.04.17