更新时间:2022.08.08
房屋买卖不能对抗抵押权。以房产(不动产)抵押的,需要到不动产登记机构办理了抵押登记后,抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效,但需要解除抵押权登记后,才能办理不动产过户登记手续。因此,房产买卖不能对抗抵押权。
房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债权人抵押的
房产保全不能对抗抵押。诉讼前申请财产保全的,执行被保全的财产时,抵押权人有优先受偿权。 根据我国相关司法解释的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
房贷不用抵押房产证。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的
事情是不是,制造了假的房产证,然后用假的房产证贷款。其实只要按时还钱就没事,只要没有人揭发你使用假证贷款。如果案发了,这要看你贷出来多少,而且归了还多少。
一、贷款期限额度有效期最长为1年;单笔贷款的期限一般不超过1年,最长为3年。二、贷款利率执行中国人民银行公布的同档次贷款基准利率,可在人民银行规定的范围内浮动。三、贷款限额个人信用循环额度一般不得超过
房产能够抵押,土地上的其他附着物也可以抵押,但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权,但是对土地的所有权,是没有处分权的。
房产抵押的办理如下: 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料: (1)房屋所有权证原件及复印件; (2)国有土地使用证原件及复印件; (3)房产抵押合同原件; (4)授权委托书; (5)房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供; (6)借款人
住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
我国并没有明确规定退房违约金是多少。 通常,合同双方要自行协商来确定违约金的数额,以约定的为准。但这并不意味着,购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例,法律有明确规定。双方约定的违约金过高,请求适当减少的,法院要以实际损失