更新时间:2022.08.19
没有房产证只有购房合同的房最好不要买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
没有房产证只有购房合同的房最好不要买,原因如下所示: 1、因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、房产的买卖一般是必须要有房产证,
不能购买的房屋有: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争
咸阳市经济适用房申请条件如下: 1、需要有本市区的户口; 2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(三人及三人以上家庭人均月收入标准调整为1515元,两人家庭的人均月收入标准为1667元,单身人员人均月收入标准为1818元); 3、家庭人
1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。 2、买受人是买卖合同中约定支付价金的人。若保险事故发生于买卖合
债权人不能优先购买房产,但可以参与竞拍。具有房产优先购买权的民事主体包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位,行使优先购买权的时间一般为15天;共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权。
如果与售楼开发商签订的购房合同,这样的房子可以买;如果是二手房,这样的房子最好不要买。没有房产证的房子,是无法办理过户的。如果非买不可,就一定要注意规避风险。
1、婚前个人买的房子婚后不属于共同财产,因为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议,约定婚前财产婚后共同所有的,才属于共同财产。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条。
如果房屋已经被抵押,债权人不可以优先购买房产。因为债权人为抵押权人,并不享有优先购买抵押房产的权利,只是对于抵押房产拍卖所得的价款可以优先受偿。 根据《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财
买的房如下情况属于共同财产: 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,共同还贷的部分属于夫妻共同财产; 2、双方用夫妻共同财产购买的房产; 3、以一方个人
小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”
买安置房有房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种: 1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得