买方不履行合同怎么处理

合同的不履行是指违反合同债务的行为，不仅包括当事人在合同中约定的义务，还包括法律直接规定的义务，还包括当事人按照法律原则和精神要求必须遵守的义务。自始履行不能的有效合同不能归咎于债务。债务人需要承担违约责任，但应当免除债务人的实际履行责任；

不履行合同义务需要承担的违约责任有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

拒绝履行合同是违约行为，不构成违法。民法典规定，不履行合同义务的，不算是欺诈，而是属于合同违约，不履行合同的一方要承担违约责任。

不履行合同的责任为未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬的权利；迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行。

当事人逾期不履行行政处罚决定的，行政机关可以每日按罚款数额的百分之三对其加处罚款或者将冻结的存款划拨抵缴。仍不履行处罚决定的，可以申请对其强制执行。

合同的履行方式根据合同的约定方式履行，没有约定的或约定不明确时按照质量要求标准、政府定价或政府指导价、交付不动产、给付货币、履行义务等方式履行合同。合同一方选择履行方式后应当及时通知对方，通知到达对方时，标的确定。

履行合同的方式有：运输方式、交货方式、结算方式等履行方式。合同的履行方式由当事人自行约定，法律另有规定的，从其规定。当事人对履行方式没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

合同履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。如标的物的交付方法，工作成果的完成方法，运输方法，价款或酬金的支付方法等。 首先，履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。 其次，根据合同履

股权转让签订转让协议，在协议中明确对方不履行义务的违约责任，股权转让协议签订之后； 合同双方应该按照协议履行自身义务，如果在过户之后对方违约的，可以按照协议承担违约责任，起诉维护自身权益。

签了房屋买卖协议一方不履行的处理方法是：要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

不履行合同如果导致合同目的不能实现的能解除合同。一方当事人不履行合同的，应当承担违约责任，因此不能实现合同目的的，另一方当事人可以依法解除合同，但不影响违约责任的承担。

不想履行合同能解除，可以通过协商或者发生法定事由解除： 一、当事人通过协商，可解除合同。 二、发生有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）不可抗力； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （

不履行合同能解除合同。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同。