房产证上有离婚证怎么过户

离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地

未办房产证的房屋离婚时不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

离婚房屋过户有离婚证如何过户：需要双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证。住房需要贷款还清，无抵押。双方一起到住房所属房管部门申请离婚住房析产过户给一方。

无房产证的房屋离婚时不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，当事人离婚时不能依法登记办理房屋过户手续。

没有房产证的，离婚按揭房一般是不能办理过户手续的，想办理过户的，当事人可以提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记，取得了房屋产权证后，则双方可以到房产登记部门办理房屋过户手续。

没有房产证是不能办理过户的.要先有房产证才能申请办理更户。

离婚了，房产证过户要当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规

房产证是购房者通过交易的手段，来获得的房屋的合法所有权的，并且依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续。离婚时，未办理产权证的房屋可以由双方协商处理。如果协商不成功则需要到法院进行析产，经

1、未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续; 2、离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割); 3、房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。

房屋无房产证离婚不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，离婚产权变动分割时不能依法登记办理过户手续。

无证房产是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

以下为大家解答妻离婚房产证怎么过户这个问题。夫妻可通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式对共同所有的房产进行分割并过户。协议离婚指双方达成离婚合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系。诉讼离婚指双方无法达成离婚合意时，通过向法院提起诉讼的方式解除婚姻关