更新时间:2022.03.09
1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。 2、债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。主债权是相对于债权中的附属债权而定的,规范主债权的合同就是主债权合同。抵押担保则是债权的一种担保方式。
房产抵押担保不是必须公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。如果当事人是依法订立抵押合同,并且依法办理抵押登记手续的,即使不公证,也是有效的。
抵押权不可以做债权担保。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房产抵押贷款不需要担保人。因为房产抵押已经将房产作为抵押物担保了,所以不需要担保人再进行担保,贷款人只要有足够的还款能力通过贷款调查就可以了。如果信用或收入不佳,银行可能会要求贷方找担保人。
看担保情况的,债权人要求担保人提供房产抵押的,担保人应当提供房产进行抵押。《民法典》第三百八十六条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”担
向银行提供抵押属于担保债权的一种方式。债务人或第三人为了担保银行债权的实现,可以依法向银行提供抵押、质押。但是抵押权本身属于担保物权,而不是担保债权。
依据我国《民事诉讼法》第一百零一条的规定,申请财产保全是不需要进行抵押的,只需要向人民法院提供相应的担保。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
抵押担保债权一般包括利息,但是要根据当事人之间的约定,债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
抵押人若又是保证人,则需要承担保证责任。 根据我国相关法律规定,担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。这些方式不一定单独适用。 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
债权转让担保物抵押有效。 有不动产抵押权担保的债权转让后,即使未作抵押权变更登记,债权受让人也享有抵押权。 抵押权作为从权利应随债权转让而转让。 债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定,并非基于新的抵押合同重新设定抵押权,故不因受让人未