怎样才能办理国有房屋所有权证

房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 1、占有。 2、使用。 3、收益。4.使用。取得方式： 1、原始取得。 2、继受所得。房屋产权是以房产证上的人名为准。

房屋确权应经下列程序予以办理： 买方准备身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 携带上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 携带上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 携带以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费

房屋共有权纠纷可按照如下规定处理： 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 共有人可以协商确定分割方式。

房产证上所有权人错了不让改可以依法起诉，由人民法院判决更正。当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。

没有办理房产证的房屋买卖合同依法成立具有效力，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

房屋产权约定协议书的有效书写是：甲乙双方的基本信息，房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等，最后由甲乙双方签字盖章，署明协议的时间。协议双方应当主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失

房屋产权约定协议书的有效书写是：甲乙双方的基本信息，房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等，最后由甲乙双方签字盖章，署明协议的时间。协议双方应当主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失

放弃房屋产权承诺书要写上人名、房子具体位置并且注明自愿放弃该房屋才有效。要写明本人加姓名和身份证号码，购买房子的时间和具体地址、房产证编号。要说明放弃该财产的所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等。以后和该房产有关的一切事物都由某

1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由。 2

国有土地房屋征收程序如下： 1、征地项目即征地补偿方案依法由国务院或者省政府批准； 2、发布征地公告； 3、办理征地补偿登记； 4、拟订征地补偿安置方案； 5、确定征地补偿安置方案； 6、实施征地补偿安置方案； 7、土地交付。

国有土地拆迁赔偿标准如下： 1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿； 2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。

办理国有土地证需要确权。权利人可依法向当地的政府土地行政主管部门提出土地登记申请，政府登记造册核发国有土地证，以此确认其对国有土地的使用权。

一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人