怎样才能办理国有房屋所有权证

交易国有产权的方式为必须在联合产权交易所进行转让，否则该转让都是无效的，法律规定，财政部依法决定或批准中央文化企业的国有产权转让。中央文化企业决定其子企业的国有产权转让。

办理房屋所有权证需要的材料有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

办理房屋所有权证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

房屋共有权证和房屋所有权的区别在于前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的,都是不动产权属证书,是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

办理房屋所有权证需要的材料有： 1.房屋购销合同原件以及补充合同原件； 2.房屋购买销售统一原件； 3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件； 4.完税凭证； 5.买卖双方带上身份证复印件。

单凭房屋所有权证不能过户，还需提供土地证。当事人应携带身份证、户口本、结婚证明、购房合同、房产证、土地证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金后完成过户。

首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站

办理房屋产权公证的手续是：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录；出具房产公证书。

民法典规定，房屋的物权以登记为准，所以房屋产权单独所有的，可以将房屋所有权登记在一个人的名下。

房屋因为没有房屋所有权证无法过户可以一方向另一方发出退房通知，退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续、将全部购房款退还给买方，根据无法过户的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。

仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。

房屋所有权证可以补办。申请人首先向房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损坏的事实，主管部门审批准后出具登记报告丢失证明。申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续报纸登记声明三十个工作日后，申请人携带相关证件到交易主管部门办理补

1、房屋共有权证和房屋所有权证的法律效力实质上是相同的；2、办理房屋共有权证的房屋由两个及以上共有权人共同所有，共同享有权利并承担义务，其中共有又分按份共有和共同共有；3、颁发两者的机构和方式不一样。共有的房屋，各方协商下推举的持证人保管房