没生效的合同如何解除

合同解除的效力是：尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，返还原物或折价补偿。合同终止的效力是： 1、双方的权利义务关系消灭； 2、债权的从权利同时消灭，但另有约定的除外； 3、其他效力。

生效的合同是能在出现下列情形时解除的： 1、双方协商一致解除的； 2、发生约定解除事由的； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务

单方解除合同，解除合同通知送达对方后就生效，合同就会解除；直接提起诉讼或者仲裁的，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

租房合同未生效能解除，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未

一般的可以的，但不是所有情况都行。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

解除已成立但尚未生效合同，合同双方可以协商解除，若符合法定解除条件的，也可以解除合同。

行纪合同解除应当由双方当事人协商一致或者出现法定解除情形。根据我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不

依据我国《民法典》的相关规定，经由合同当事人协商一致的，可以解除合同；因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

合同解除的后果：合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。 合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，

因为肺炎期间导致合同不能履行的，可以援引不可抗力的条款，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

1、单方解除和协议解除；单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张。 2、法定解除与约定解除；合同解除的条件由法律直接加以规

合同没约定解除情形，解除的方式为协商解除，或者在出现法定解除事由时解除。根据法律规定，当事人协商一致之后可以解除合同，在出现不可抗力、对方不履行义务等情形时，也可以单方面解除合同。

一般情况下的合同解除，是无法查询的，只能通过询问的方式，但是如果是法院的判决，那么是可以查询得到的。