更新时间:2022.10.28
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度,就是在
不办理房屋抵押登记,抵押关系不成立。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履
抵押期间,办理了抵押登记的车辆是可以转让的。但是抵押人想转让的话,要注意以下几点: (1)应当通知抵押权人要转让该车辆并征得抵押权人的同意,同时还要告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。但是,
抵押车不能办理过户转移登记。车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清债务解除抵押后才可以办理过户。
公司法人变更的流程是先开会决议,再到工商部门申请,申请通过后就可以变更。并且要注意的是,在这个申请过程中,需要做的是带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。如果材料不齐全的话,那么变更
股权有质押也能增资登记变更。公司增资是公司为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。 有限责任公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。 股份有限公司为增加注册
不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。
质权属于物权的一种,物权具有优先性、排他性,并且法律明确规定为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。登记不是质押权设立的必须要件,因此
动产抵押需要下列文件:1.经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》。2.抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
股东变更是需要变更税务登记的。根据相关法律规定,纳税人税务登记内容发生变化的,应当持有关证件自工商行政管理机关或者其他机关办理变更登记之日起30日内,向原税务登记机关申报办理变更税务登记。
未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担,应按照担保合同无效的规则予以处理,即依照法律的规定,根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任,由抵押人承担相应赔偿
抵押权人在债务人不履行债务时,可以把抵押物变卖。抵押权人可以与抵押人协商,以抵押物折价或者将抵押物进行拍卖或者变卖,并就所得的价款优先受偿。