农村宅基地如何获得土地证？

根据中国高级人民法院颁布的相关法律法规，农村村民出售、出租房屋后，不得申请宅基地。法律条文显示，法律并没有禁止农民租售房屋，但农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。国家要完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征收目录，严格界定公益

农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本

根据中国高级人民法院颁布的相关法律法规，农村村民出售、出租房屋后，不得申请宅基地。法律条文显示，法律并没有禁止农民租售房屋，但农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。国家要完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征收目录，严格界定公益

农村农用地转用宅基地需要提出建房申请、填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

获得农村土地承包经营权的方式有： （一）创设取得，承包人与发包人通过招标、拍卖、公开协商等方式订立承包经营合同取得承包经营权； （二）移转取得，受让人与承包人通过转包、互换、转让等方式订立承包经营合同取得承包经营权。

农村自住用宅基地发生土地纠纷双方可以协商处理或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决，协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，或者向辖区人民法院提起诉讼进行维权。

首先，因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其

农村宅基地证明办理需要提交如下材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （四）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （五）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （六）申请人属于房屋

农村宅基地产证过户需要上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，填写房照过户申请表，有关部门登记核查予以过户。

外村人不能获取本村宅基地。宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。

使用农村宅地基可以办土地使用证。宅基地办理土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行

禁止买卖农村宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织，非法买卖宅基地报经县人民政府批准可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体依法予以收回。

农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，不得随意买卖，但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。