更新时间:2023.03.06
出租合同解除,转租合同无效。租赁合同与转租合同并非主从合同的关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止,转租合同在事实上已经履行不能。
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;或者租赁物危及承租人的安全或者健康等可以单方解除合同的条件出现时一方可以通知另一方单方面解除租赁合同。
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定:当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。送达之日分几种情况: 1、直接送达,由被送达人本人和其同住的家庭成员或其委托接
解除出租房租赁合同可以和房东协商解除,双方协商一致,可以解除合同;或者租赁合同约定的租赁期满,可以解除合同;一方有合同或者法律规定的违约情况的,另一方可以依法行使解除权,单方解除合同。根据2021年生
租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金,超过未定天以上的。 (2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限定的时间内仍
出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议: 一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付
根据我国相关法律规定可知,当租赁合同发生纠纷时,当事人可以选择以下几种方式来进行处理:和解,和解是指当事人因合同发生纠纷时,可以再行协商。在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。或者是在第三方的干预下进行调解。具体
办理租赁合同的程序为: 1、双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务; 2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的