关于二手房买卖的产权问题-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

有下列产权问题： 1、二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2、二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3、根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。

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律师普法

关于二手房买卖中房产阴阳合同问题
房产交易阴阳合同的法律问题是： 1、房产交易中的阳合同无效，因为行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 2、阴合同如果符合法律规定的，双方应当执行，如果不符合法律规定的，则无效。

2021.03.12 136
二手房过户买卖过程中关于尾款的问题
二手房买卖需要签订合同，如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的，按照合同约定来，赔偿违约金等，如果合同没有约定或者约定不明确的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行判决。

2021.03.16 351
关于二手房交易问题
可以协商解决，协商不成的可以起诉到法院。

2020.06.22 219

专业问答

二手房买卖合同中关于借名买房的问题
如果买房子时没有协议证明房子只是你父母买给你的，那就属于夫妻共同财产，原则上平均分割。不能要求退回。

2022-08-04 15,340
买卖二手房时有关于抵押的房屋买卖问题吗
我对你的咨询答复如下，你在咨询中表述的不是很清楚，但从你述及“抵押房”以及“还房贷”的只言片语，我隐约感觉到事情的真相，即应该是你从他人处购得按揭之房产，且该房产是他人在婚前按揭，但在婚后用夫妻共同财

2022-01-07 15,340
关于购买二手房以及房产过户的问题
1.契税(买方支付)一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米 1.5%，144平米以上3%二次购房都是3%，不分面积。 2.个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税计税价格

2022-06-19 15,340
买卖二手房贷款相关问题
买卖二手房贷款相关问题：1，贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 2，贷款期限；贷款

2022-03-31 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

604 2022.09.09
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

591 2023.01.04
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

84 2023.01.04

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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