更新时间:2022.10.24
开发商逾期交房,应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的,当事人可以协议补充违约责任;或者根据合同其他条款、交易习惯来确定;如果仍不能确定的,买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。
开发商延期交房属于违约,应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿,如果延迟交房导致合同目的不能实现,买方可以要求解除合同,合同解除后不影响违约责任的承担。
房子延期交房该怎样赔偿取决于以下情况: 一、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准,并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金; 二、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的,开发商延期交
开发商延期交房,属于违约,应当依照商品房买卖合同或法律规定支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有
交房时发现有瑕疵应该要求开发商限期整改,商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房,依法解除商品房买卖合同。
商品房到期后应该要这样办: 1、法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期; 2、非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律法规办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政
延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房
开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现,无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此,遇到一房二卖的情况,购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的
如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同; 第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以
如果卖方与买方签订房屋买卖合同后,又将房屋卖给他人并办理了登记手续,在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权,但是可以追究卖方的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
承担违约责任。根据相关法律规定,合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。