土地使用证和地皮单是什么意思？

不动产证上的土地使用面积是指该房屋所占土地的面积。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。土地使用证是确认土地使用

我国的土地使用证是：获得土地使用权后依法办理的证件，是确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人可以凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

可以。 1、国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户。 2、但是对于集体土地是不能转让或者过户的。 3、国有土地的所有权属于国家，使用人对其不享有所有权，只享有使用权，对于使用权，继承人可以合法继承，但是不得继承所

土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

农村土地使用证可以改，先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。 土地使用权变更后要符合有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

国土局。如果发现土地使用证上的信息有误，当事人可以到当地的国土局，找到地政地籍办公室，要求工作人员进行更改或者注销重新办理土地使用证，土地使用证信息有误并不影响当事人对土地的使用权利。

集体土地使用证有效期： 1、工业用地50年； 2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年； 3、商业、旅游、娱乐用地40年； 4、综合或者其他用地50年。

划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 这里所所说的补偿、安置费用是用地单位在征用集体土地或者通过行政划拨取得其他单位已经使用的划拨土地的基础上取

土地是否带设计方案是指，土地转让是否带有设计的方案。带方案出让，即土地出让前，政府将城市设计、建设工程方案、功能运营、基础设施建设要求等，相关条件予以明确，作为土地出让的前提条件，纳入土地出让合同；受让人在取得土地后，必须按照合同约定的条款

土地使用权划拨一般是没有年限限制的。

现在购房有土地使用证，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请； 由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。