村委会土地使用权转让合同

为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。本

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

非法流转土地的行为，根据情节轻重程度，可进行行政处罚，严重的会受到刑事惩罚。

承包期内，发包方不得收回承包地，但以下几种情况可收回：被弃耕的土地村委会可收回，转为全家转为非农业户口的或者已经绝户的可收回。已婚妇女再次取得承包地的，自愿交回承包地的村委会可收回。

订立转让宅基地土地使用权的合同可以写明合同双方当事人姓名和地址；宅基地土地的面积、价格和数量的具体内容；转让合同中关于违约条款的内容；转让合同中争议解决方式和附加条款内容。

农村的土地使用权不能转让，因破产，兼并等情形数使土地使用权依法转移的除外，乡镇企业破产，兼并，企业的资产发生转移而导效土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设应，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于等农业建设。

农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。包括1.农户承包土地经营权，农户承包土地经营权：是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权，可以采取出租、入股

农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。包括1.农户承包土地经营权，农户承包土地经营权：是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权，可以采取出租、入股

转让农村集体土地使用权合同的内容有：转让方、受让方、协议的具体事项、转让金额、付款方式、产权归属、协调和处理、违约责任以及优先购买权的具体方式等相关条款。

土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时，

农村租赁土地使用权的时间不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年的，超过部分是无效的；但在租赁期届满后，当事人可以续租，续租的期限也是最长为二十年。

农村分配的土地可以转让使用权，但在转让的过程中必须获得国家相关部门的认可，同时土地的所有权不得转让，农村分配的土地所有权归集体所有，禁止进行买卖交易。

对犯非法转让土地使用权罪的人的处理为：犯此罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之