最新合同不可抗力的因素有哪些

疫情是可以算租房合同的不可抗力的，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情为突发公共卫生事件，因此不能履行合同的当事人来说，可以用“不可抗力”这一法定的免责事由免除责任。

、双方当事人因重大误解而订立的； 2、在订立合同时显失公平的。即对一方当事人存在不公平、不公正的事项； 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

依据相关政策规定，影响工程质量的环境因素不包括法律法规的因素、社区环境、经营环境。

合同履行不能法律规定是：合同履行不能是指当事人一方因法律或事实、标的性质等相关因素，导致无法继续履行合同约定义务的情形。并且合同当事人据此申请终止合同关系的，不影响违约责任的承担。

以下要素会构成煽动暴力抗拒法律实施罪： 1、主体为一般主体，任何达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪； 2、主观方面一般为故意； 3、侵犯的客体是国家法律的实施秩序； 4、客观方面表现为煽动群众暴力抗拒国家法律、行政法规实

可以协商、调解、仲裁或诉讼： 1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。 2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解

合同发生不可抗力得处理方式： 1、合同发生不可抗力的，如果导致合同部分无法履行的，这不可履行部分可以免除履行义务，可以履行部分仍然需要继续履行； 2、如不可抗力导致合同全部无法履行的，则该合同不再继续履行。

合同中的不可抗力条款属于免责条款，但是其中符合法律规定的才有效。否则无效。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，合同中虽然事先约定好了条款，但是不可抗力是无法预测的。

合同中不可抗力造成的损失不需要承担，但法律另有规定的，依照其规定处理。如果因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方当事人，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

不可抗力解除合同的法律后果:合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。

导致行为人无责任能力的因素有行为人尚未达到刑事责任年龄、行为人患精神病等。责任能力是反映行为人对自己的违法行为后果承担法律责任的能力，它是行为能力在保护性法律关系中的特殊表现形式，与行为能力是一致的。

债务人在疫情期间还不上贷款能延后还款期限。

合同主要具有以下要素才生效： 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力； 2、依照法律规定办理批准等手续； 3、当事人约定的生效条件成就或者生效期限届至； 4、意思表示真实； 5、合同依法订立。