安置房的过户费如何算

取得完整产权的拆迁安置房可以过户，即应有不动产登记证。安置房买卖并不违反法律，拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，安置房如果有房产证就是可以买卖的。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不

小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖过

安置房过户给子女的方式有三种： 一、以出让也就是买卖的方式按照交易的程序办理过户； 二、以赠与的方式办理过户； 三、在父母一方死亡的情况下，以继承的方式办理过户。

一般情况下，安置房可以直接过户给别人。先办房产证，然后才可以过户，并且房产要住满5年，办好房产证后可以按正常流程过户。过户手续并不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证等资料，就可以办过户了。但是双方

房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1

依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3

1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。 4、被安置人的身份证复印件。 5、拆迁的安置协议。 6、房屋移转的过户申请书。 7、房屋权属的登记申请书。

房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。 房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成

安置补助费的计算是以补偿低限扣除被拆迁房屋的补偿款。拆迁安置补助费包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

安置房房东不配合过户时，作为买房人来说，是可以通过法律程序达到过户要求的，建议购房人遇到房东不配合过户时，积极维权，同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。

安置房没有房产证不能过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。

安置房房东不配合过户的，需要承担违约责任。根据法律规定，安置房房东不配合过户的，对方当事人可按照合同要求其配合过户，如果房东仍然不配合的，对方当事人可向人民法院提起诉讼，要求其赔偿违约金及所带来的损失。