现在尚未办理房产证的房子能过户吗

无房产证的房子无法过户。

房屋没有房产证的不可以办理过户登记手续。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

没有房产证的房子无法办理过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产

能发，现在都是三胎政策了。我国法律要求办理准生证需要男女双方持各自的户口本、身份证和结婚证到各自的户口所在地社区或者村委会或者本单位开具证明信。

按揭房办理过户需要当事人携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

不能买卖小产权房进行过户。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。其产权证不由国家房管部门颁发，而由乡政府或村政府颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易办理过户手续。

卖房没过户不能反悔，存在法定撤销情形或者解除情形的除外，随意反悔需要承担违约责任，合同有约定的应当按照合同约定进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当按照反悔实际造成的损失赔偿。

房主未成年能过户。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理过户手续，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成过户手续。

房主是未成年人一般不能过户，因为过户可能对未成年人权益形成损害。但是根据我国《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的监护人，在为了未成年人的利益情况下，监护人有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。

已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。房子未过户，房子依然是属于卖方的。 至于是否收尾款并不影响房子的归属，房子的归属只与是否过户有关，登记在谁名下就是谁的。并不是已经过户，就不会产生违约责任了，如果买方不能按合同支

办理房产证后购房合同是不会补收走的，对于购房全同本身房管局就有一份原件，自己手上也同样需要存在一份原件，这也是为了确保之后因对方不履行合同的条款，而引起各种的纠纷。

在外地按揭的房子如果符合户口迁入的条件是可以迁户口的。法律规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，只需要由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的： （一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力； （二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； （三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求，不违背公序良俗。