房东怎么解除租房合同-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

着重要注意手续问题呢，提前将租房合同解约必须注意下面三个手续1.清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 2.签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 3.保存文件不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

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律师普法

租房合同解除权属于房东吗
租房合同解除权属于房东也属于房客。房东在房客不付房租、恶意损害房屋、随意转租给第三人的时候都可以解除合同。房客在房东执意不肯修缮房屋造成房屋不能正常使用的，或者发现房屋的质量严重不合格，危及自身健康安全的情况下也可以解除合同。没有上述法定的

2022.04.12 412
房东解除租赁合同并导致房东提前退房怎么办
提前终止租赁关系的，房东应在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下全额退回押金。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。

2021.04.17 122
房东解除租房合同有哪些途径
房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。

2021.01.23 143

专业问答

公租房房东不想租房如何解除租房合同
承租方不想租房能解除租房合同。租房合同属于合同的一种，受到《民法典》合同编关于解除合同的一般规定，具体来说：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同

2023-05-19 15,340
解除租房合同答复解除租房合同要怎么写
解除租房合同这样写：甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等

2022-08-23 15,340
租房合同解除房东怎么样才能到位
租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗?在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除

2022-11-08 15,340
租房合同大房东增加租金可以解除合同么
1.依据我国相关法律的规定，与二房东签订租赁合同，而大房东涨租金的，能不能解除合同要依据合同的约定而定，大房东违约涨价的，可以解除合同，并且要求赔偿损失。 2.有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

2022-11-11 15,340

法律短视频

01:02
包租公司违约房东可以解除合同吗
包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的

2,184 2022.04.17
01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,818 2022.04.15
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

783 2021.04.25

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