更新时间:2022.04.21
没有房产证的小产权房不能过户。小产权房是指在集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。 产权证书不是由国家住房管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发的,也称为乡镇产权房。 小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称
契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳 3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)。 交易费:3元平方米。 测绘费:1.36元平方米。 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 房产证办理卖房人应缴纳税费: 交易费:3
合同的交易价格与真实价格不符,如果不违法、不违背公序良俗、意思表示真实的,合同有效。如果是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益;或者该价格违法、违背公序良俗的,则无效。
小产权房的所有权无法确定。小产权房是指未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,只能在集体成员内部转让的、置换。小产权房只具有使用权,不具有所有权。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
影响二手房价格的因素有: 1、区域位置及周边配套设施; 2、品牌开发商开发的社区; 3、房屋本身的因素,如房屋本身的户型、朝向、房龄等; 4、周边主流户型数量; 5、消费心理因素。 根据《商品房销售管理办法》规定,国务院建设行政主管部门负责
拆迁房屋补偿太低的,被拆迁人可以与拆迁人就补偿数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决,对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼。
1、房屋买卖协议价格虚假是无效的。 2、因为房屋买卖价格属于房屋买卖合同的主要内容,其主要内容虚假属于合同无效的情形之一,所以是无效的。合同无效的情形有包括行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为。
有。大产权房有房本,可贷款,交易受保护,算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
公产房买断的明细费用: 1、一般是用一减去住房竣工的年限在乘以百分之二,乘以成本价格; 2、再乘上一减去调剂系数和,再去乘上一减现住房折扣率; 3、减去工人工龄合计乘以年工龄折扣; 4、和一次性付款折扣率乘以住房建筑的面积,减去预交房款相乘