抵押权成立对租赁合同的效力有何影响

抵押未成立，抵押合同是有效的。我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋抵押后经抵押权人同意租赁合同有效力，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对出租房屋造成的承租人的损失承担赔偿责任。

租赁期间房东把房屋抵押出去并不会影响原租赁合同的效力，只要符合下列有效条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

主合同变更是不影响抵押效力，会影响保证效力。法律规定，债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

主合同变更会影响抵押效力。根据《民法典》第三百九十一条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担

不影响，根据我国民法典规定的“买卖不破租赁”的原则，承租人将房屋作为抵押财产进行抵押的，不影响租赁合同的法律效力，承租人仍可继续承租该房屋至租赁期限届满。

合同变更是否影响抵押合同的效力，要视具体情况而定。只要主合同变更不违法，抵押合同仍作为从属合同有效。抵押权的一个特点是其从属性，即作为一种担保权，抵押权自然属于从属权，其设立、消灭和处理必须以一定债权的存在为前提，是主债权的从属性。虽然主合

主合同变更不存在违法法律规定的情形的，抵押合同作为从合同依然有效，抵押权具有从属性，即抵押权作为一种担保物权，属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。

租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。

租赁物被抵押租赁合同有效。租赁合同在租赁物被抵押前签订的，租赁物设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。

1、是影响的。主合同解除能导致抵押权消灭，因为借款合同作为主合同，主合同变化会影响到抵押合同的变化。根据法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。 2、主债权债务合同无效的，担保合同

租赁合同未经登记不影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。

抵押房屋的租赁合同的效力是:经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。房屋等不动产抵押合同以抵押登记部门办理抵押登记时间为生效时间。