请问小产权房可以转让吗

小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益

小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。

小产权房不能转卖，理由有两点: 1、小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。 2、小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。 所以小产权房只能在村集体内部转让。

属于合法建筑的小产权房碰上拆迁能够得到补偿费；属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的小产权房不可以得到补偿费；属于未超过批准期限临时建筑的小产权房可以得到适当补偿费。

小产权房不得登记发证，故小产权房无法满足银行贷款要求，是无法在银行进行抵押贷款的。

最好签订合同，否则容易发生纠纷。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应

三手小产权房的转让流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋，其内部转让、置换的流程是不固定的。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，没有真正的产权，一般不能买卖。

小产权房目前我国是禁止转让的，小产权房是不能办理房屋产权证的。虽然没有明确认定为无效的法律法规，但根据我国现行房地产管理法律法规的规定，在农村集体所有土地未经国家征收前，是禁止转为国有土地的。因此，集体经济组织开发小产权房的行为是不受法律保

小产权房转让只能在本集体经济组织之间进行，如果将小产权房转让给集体经济组织以外的人的，则转让行为是不受法律保护的。 因为小产权房的转让是无法办理产权变更登记的，而且买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。

股权转让是否需要作资产评估的确定方式：一般的小型私营企业股权转让无需资产评估，但设计国有资产和证券相关两个方面，或涉及中外合资企业，需进行资产评估。资产评估是指由专门机构，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法

有效。但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。